Енергоменеджмент в ОСББ

Розумний будинок починається з розумного управління електроенергією

Сучасне ОСББ — це не лише прибирання під'їздів чи благоустрій прибудинкової території. Сьогодні ефективне управління багатоквартирним будинком неможливе без грамотного енергоменеджменту — системного підходу до контролю енергоспоживання, технічного стану мереж та впровадження енергоефективних рішень.

Фахівці АТ «ВІННИЦЯОБЛЕНЕРГО» наголошують: належний стан внутрішньобудинкових електромереж безпосередньо впливає не лише на комфорт мешканців, а й на безпеку, якість електропостачання та фінансову стабільність самого ОСББ.

ОСББ зобов’язане забезпечити належне утримання внутрішньобудинкових мереж, проведення ремонтів та безпечну експлуатацію. Перевірки та технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж проводять кваліфіковані фахівці або спеціалізовані компанії, з якими укладено договір.

Не рідше одного разу на рік має бути проведений огляд щитових, а загальний вимірювальний контроль опору ізоляції та заземлення — не рідше 1 разу на 3 роки. Також спеціалісти мають перевіряти стан контактних з’єднань у ввідно-розподільних пристроях (ВРП), поверхових щитках, наявність і справність захисних апаратів, цілісність ізоляції кабелів, справність освітлення місць загального користування.

За новими правилами роздрібного ринку, заборонено підключати обладнання бізнесу (поштомати, кавомати, вишки мобільного зв'язку, тощо) до будинкових електромереж за побутовим тарифом. Обладнання має обліковуватися окремо, інакше на ОСББ накладаються штрафи. Побутовий тариф для населення субсидується державою, тому бізнес не повинен брати участі у фінансуванні цієї підтримки.

Закон гарантує співвласникам прозорість управління та вільний доступ до інформації про енергоефективність і фінанси. Співвласники мають право вимагати проведення енергетичного аудиту будинку, ознайомлюватися з енергетичним сертифікатом. Мешканці можуть ініціювати запровадження автоматизованої системи обліку ресурсів (АСКОЕ), яка дозволить бачити споживання тепла, води та електрики по будинку в режимі реального часу.

Згідно зі ст. 14 Закону України "Про ОСББ", кожен співвласник має право знайомитися з протоколами загальних зборів, кошторисами, фінансовою звітністю та результатами перевірок ревізійної комісії.

Якщо у вашого ОСББ немає чинних угод на перевірку і підтримання внутрішньобудинкових мереж - ми можемо Вам допомогти.